Home

เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์แข่งเดือด บลิสตันท้าชนเชนต่างชาติ

Details

Created on Sunday, 18 September 2011 20:22

เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์แข่งเดือด บลิสตันท้าชนเชนต่างชาติ
      กลุ่มอุตสาหกรรมปั่นทอ  เผยหลังประสบความสำเร็จบริหาร  3  โครงการย่านกลางเมือง  ภายใต้แบรนด์  "บลิสตัน"  เล็งขยายธุรกิจต่อเนื่อง  หวังขึ้นแท่นมืออาชีพไม่แพ้เชนต่างชาติ  ยอมรับตลาดโรงแรมและเซอร์วิส  อพาร์ตเมนต์มีการแข่งขันสูง  และโอเวอร์ซัพพลาย  หากฐานะการเงินไม่ดี  รายได้ไม่ตามเป้า  มีสิทธิ์ปิดตัวได้

      นายพงศกร  พงษ์ศักดิ์  กรรมการผู้จัดการ  บริษัท  สุวรรณนครศรีการเกษตร  จำกัด  ในเครืออุตสาหกรรมปั่นทอ  และเป็นผู้บริหารสุวรรณ  กอล์ฟ  แอนด์  คันทรี  คลับ  และโครงการ  "บลิสตัน  สุวรรณ  พาร์ควิลล์"  เปิดเผย  ถึงภาพรวมตลาดโรงแรมและ  เซอร์วิส  อพาร์ตเมนต์  ในปัจจุบันว่ามีการแข่งขันค่อนข้างสูงและโอเวอร์ซัพพลาย  แต่ถ้ามองในแง่ของโอกาสการเข้าไปบริหารงานนั้น  ถือว่าสามารถเลือกบริหารโครงการได้มากขึ้น  เพราะเชื่อว่าผู้ประกอบการที่ใช้เชนจากต่างประเทศบริหารงานแล้วปรากฏว่าผลงานไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้จะมีอีกมาก  หากโครงการใดที่ฐานะการเงินไม่แข็งแกร่ง  รายได้ไม่เป็นไปตามเป้า  ก็จะมีปัญหาและถึงขั้นปิดตัวได้ในที่สุด  

      ในส่วนของธุรกิจโรงแรม  และเซอร์วิส  อพาร์ตเมนต์  ของครอบครัวภายหลังจากที่ปรับเปลี่ยนแบรนด์  จาก  "ซัมเมอร์เซ็ท"  เป็น  "บลิสตัน  สุวรรณ  พาร์ควิลล์"  ซึ่งเทคโอเวอร์มาจากกลุ่ม  "ปัทมพงศ์"  และมอบหมายให้กลุ่มแอคคอร์บริหาร  หลังหมดสัญญา  จึงได้ตั้งบริษัท  บลิสตัน  พร็อพเพอร์ตี้  แมนเนจเม้นท์  จำกัด  ขึ้นมาบริหารงานเอง  ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน  800  ล้านบาท  ปรากฏว่าสามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้ดี  ปัจจุบันมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย  85%  ต่อปี  โดยลูกค้าที่เซ็นสัญญาเข้าพักตั้งแต่  1  ปีขึ้นไป  จะได้รับแพ็กเกจ  "กอล์ฟการ์ด"  เป็นเมมเบอร์  สุวรรณ  กอล์ฟฯ  ฟรี  1  ปี
      นายพงศกร  กล่าวต่อไปว่า  โครงการดังกล่าวเป็นอาคารสูง  19  ชั้น  จำนวน  152  ยูนิต  อัตราค่าบริการ  3,000  บาท/วัน  หรือ  60,000-70,000  บาท/เดือน  หลังบริษัทประสบความสำเร็จจากการบริหารงาน  ซึ่งไม่แพ้เชนต่างประเทศ  จึงได้ขยายธุรกิจรับบริหารโครงการโรงแรมและเซอร์วิส  อพาร์ตเมนต์  จากผู้ประกอบการรายอื่นๆ  ด้วย  โดยเริ่มจากโครงการ  บ้านเค  สาทร  ซอย  2  เป็นเซอร์วิส  อพาร์ตเมนต์  สูง  8  ชั้น  รวม  28  ยูนิต  อัตราค่าบริการ  2,000  บาท/วันหรือ  38,000-50,000  บาท/เดือน  ซึ่งบริหารมาได้  1  ปีแล้ว  ปรากฏว่าได้รับผลตอบรับดีเป็นที่ยอมรับของนักท่องเที่ยว  และล่าสุดเมื่อวันที่  1  กันยายน  ที่ผ่านมาได้เข้าบริหารโครงการ  วีว่า  การเด้น  (Viva  Garden)  ซอยสุขุมวิท  60/1  เป็นโรงแรม  สูง  14  ชั้น  รวม  111  ยูนิต  อัตราค่าบริการช่วงนี้ถือว่าเป็นช่วงโปรโมชั่นในราคาพิเศษ  1,700  บาท/วัน  หรือ  38,000-50,000  บาท/เดือน  ขณะนี้มีอัตราการเข้าพักแล้วประมาณ  10%  และในเดือนพฤศจิกายนนี้จะปรับราคาขึ้นมาอีกเรทหนึ่ง  คือประมาณ  2,000  บาท/วัน  
      "ขณะนี้บริษัทมีแผนที่จะเข้าไปบริหารโครงการที่ต้องการมืออาชีพเข้าไปบริหารงานอย่างต่อเนื่อง  โดยหลักเกณฑ์ในการเข้าไปบริหารงานจะต้องทำเลไม่ซ้ำ เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาในภายหลัง  ซึ่งที่ผ่านมามีลูกค้าที่อยู่ในระหว่างการเจรจาประมาณ  4  ราย  แต่ไม่สามารถสรุปข้อตกลงได้  เพราะความคิดเห็นไม่ตรงกัน  ในช่วงที่ผ่านมาลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นชาวญี่ปุ่นประมาณ  40%  ชาวยุโรป  20%  ส่วนที่เหลืออีก  40%  จะเป็นสหรัฐอเมริกา  อินเดีย  และตะวันออกกลาง  เป็นต้น  ซึ่งมั่นใจว่าการเข้าไปบริหารงานของบริษัทจะไม่แพ้เชนจากต่างประเทศ  อีกทั้งยังมีการปรับตัวให้เข้ากับสถานการณ์ได้ดีกว่า"นายพงศกร  กล่าวในที่สุด

• < Prev
• Next >