Home

พฤกษาโอดรายได้ Q3 ลด 20%

Details

Created on Sunday, 18 September 2011 20:22

พฤกษาโอดรายได้ Q3 ลด 20% วอนรัฐเร่งออกมาตรการชัดเจน  
          พฤกษาโอดครวญคาดรายได้ไตรมาส  3  จะลดจากประมาณการ  20%  เหตุลูกค้าชะลอโอนจากมาตรการรัฐ  กระทุ้งให้ประกาศให้ชัดเลยว่าทำหรือไม่ทำ  และหากทำทำเมื่อไหร่  ล่าสุดนำคอนโดมิเนียมแบรนด์ไอวี่ต่อยอดธุรกิจทำเซอร์วิส  คอนโดมิเนียมเอาใจลูกค้าที่ซื้อเพื่อการลงทุน

      นายประเสริฐ  แต่ดุลยสาธิต  กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ  บริษัท  พฤกษา  เรียลเอสเตท  จำกัด  (มหาชน)  เปิดเผยว่า  คาดว่าผลประกอบการไตรมาส  3  ของปีนี้อาจจะเติบโตลดลงจากที่ประมาณการไว้ประมาณ  20%  เนื่องจาก  ผลจากการที่ลูกค้าชะลอการโอนจากการมาตรการของรัฐประมาณ  20%  โดยกลุ่มลูกค้าที่ชะลอการโอนมากที่สุดเป็นกลุ่มลูกค้าที่ซื้อสินค้าในราคาต่ำกว่า  2  ล้านบาท  เนื่องจากเป็นกลุ่มที่จะได้รับผลประโยชน์โดยตรง  (บ้านหลังแรก)  จากมาตรการอสังหาริมทรัพย์  รวมทั้งเรื่องการลดภาษีทั้งภาษีธุรกิจ  และการนำเงินค่าดอกเบี้ยไปหักลดหย่อน

        "อยากให้รัฐประกาศให้ชัดเจนว่าจะทำหรือไม่ทำ  และหากไม่ทำก็ต้องให้ชัดเจนเหมือนกัน  ไม่เช่นนั้นก็จะส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยรวม  ล่าสุดได้มีการนำแบรนด์คอนโดมิเนียมไอวี่  ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมระดับบนของพฤกษามาต่อยอดธุรกิจด้วยการทำเป็นเซอร์วิส  คอนโดมิเนียม  เป็นเจ้าแรกในประเทศไทย  โดยให้กลุ่มลูกค้าที่ซื้อห้องพักเพื่อต้องการลงทุนของโครงการไอวี่  ทองหล่อ  มารวมตัวกันประมาณ  150  ยูนิตแล้วให้บริษัท  อาริวา  ฮอสพีทอลิตี้  กรุ๊ป  เป็นผู้บริหารจัดการให้ซึ่งกลุ่มลูกค้าจะได้รับผลตอบแทนไม่น้อยกว่า  5-6%  ทั้งนี้นอกจากโครงการนี้แล้วยังมีแผนที่จะนำโครงการไอวี่สาทร  และไอวี่  เอ็มพริโอ  รัชดาภิเษก  มาเข้าโครงการนี้ด้วย  ซึ่งจะทำให้แบรนด์ไอวี่มีความแข็งแกร่งและมีความเป็นอินเตอร์มากยิ่งขึ้น"  นายประเสริฐ  กล่าว  
    ด้าน นายคาเมอรัล  อ่อง  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  บริษัท  อาริวาฯ  กล่าวว่าในย่านทองหล่อจะมียูนิตที่บริหารรูปแบบเซอร์วิส  อพาร์ตเมนต์ทั้งคอนโดมิเนียม  เซอร์วิส  อพาร์ตเมนต์  โรงแรม  อยู่ประมาณ  6,000  ยูนิต  โดยเชื่อว่าเมื่อเข้าไปบริหารห้องพักของไอวี่แล้วอัตราการเข้าพักน่าจะเต็ม  เนื่องจากมีลูกค้าในมือที่เป็นชาวต่างชาติทั้งยุโรป  อเมริกาและเอเชียอยู่แล้ว
          นางสุพินท์  มีชูชีพ  กรรมการผู้จัดการ  บริษัท  โจนส์  แลง  ลาซาลล์  (ประเทศไทย)  จำกัด  กล่าวว่า  คาดว่าอัตราค่าเช่าต่อตารางเมตรในย่านทองหล่อนั้นจะอยู่ที่ประมาณ  800-850  ล้านบาทต่อตารางเมตร  และมีอัตราการเข้าพักประมาณ  65%  ดังนั้นการบริหารในลักษณะของเซอร์วิสคอนโดมิเนียมนั้นจะเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับอาคารด้วย  เพราะมีการดูแลให้ดูดีอยู่เสมอ  
      นายพิภพ  วงศ์เชิดขวัญ  กรรมการผู้จัดการ  บริษัท  เฟิร์ส  แปซิฟิค  ฮาริสัน  จำกัด  กล่าวว่า  การแข่งขันของตลาดเซอร์วิส  อพาร์ตเมนต์ในเอเชียมีการแข่งขันรุนแรง  เนื่องจากมีอพาร์ตเมนต์เกิดใหม่จำนวนมาก  ประกอบกับภูมิภาคเอเชียมีการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมากโดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม  ซึ่งผู้ซื้อเพื่อการลงทุนนำมาปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้ให้กับผู้ซื้อ  

• < Prev
• Next >