Home

อสังหาผนึกกสิกรไทย นำร่องเอสโครว์ แอคเคานท์ กระตุ้นความเชื่อมั่นผู้บริโภค

Details

Created on Monday, 03 October 2011 20:24

อสังหาผนึกกสิกรไทย นำร่องเอสโครว์ แอคเคานท์ กระตุ้นความเชื่อมั่นผู้บริโภค
    แบงก์กสิกรไทยจับมือพันธมิตร  6  บริษัทอสังหาริมทรัพย์  ลงนามเอ็มโอยูโครงการเอสโครว์  แอคเคานท์  ฝ่ายผู้ประกอบการเผยเป็นกฎหมายที่ดีและสร้างความเชื่อมั่นกับผู้บริโภคโดยตรง  เพราะเงินดาวน์ต้องนำไปฝากสถาบันการเงิน  จนกว่าบ้านจะมีการโอน  แม้ในช่วงที่ผ่านมาผู้บริโภคจะใช้น้อยมาก  เพราะต้องสมัครใจทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย

    รายงานข่าวแจ้งว่า  สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง  กระทรวงการคลัง  ได้จัดพิธีลงนามในบันทึกความเข้าใจความร่วมมือระหว่างธนาคารกสิกรไทยและผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์  6  บริษัท  ในโครงการนำร่องการประกอบกิจการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา  (Escrow  Agent)  ที่ให้ธนาคารเป็นคนกลางดูแลการชำระหนี้ของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย  โดยมี  นายสมชาย  พูลสวัสดิ์  รองปลัดกระทรวงการคลัง  นายปรีดี  ดาวฉาย  รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส  ธนาคารกสิกรไทย  และผู้บริหารจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์  6  บริษัทได้แก่  ได้แก่  บริษัท  ศุภาลัย  จำกัด  (มหาชน)  บริษัท  ธารารมณ์  เอ็นเตอร์ไพรส์  จำกัด  (มหาชน)  บริษัท  ธนาสิริ  กรุ๊ป  จำกัด  บริษัท  เฉลิมนคร  จำกัด  บริษัท  กานดา  กรุ๊ป  จำกัด  และบริษัท  ซื่อตรง  กรุ๊ป  จำกัด

      นายอธิป  พีชานนท์  กรรมการผู้จัดการ  บริษัท  ศุภาลัย  จำกัด  (มหาชน)  เปิดเผยว่า  ศุภาลัยร่วมเป็น  1  ใน  6  บริษัทภายใต้โครงการนำร่อง  เนื่องจากเอสโครว์  แอคเคานท์เป็นกฎหมายที่ดีและเป็นประโยชน์กับผู้บริโภคโดยตรง  แม้กฎหมายจะมีการบังคับใช้มาเป็นเวลาพอสมควรแล้ว  แต่เนื่องจากยังเป็นภาคสมัครใจ  ทำให้มีผู้ประกอบการในฐานะ  "ผู้ขาย"  และผู้บริโภคในฐานะ  "ผู้ซื้อ"  ใช้เอสโครว์น้อยมากหรือแทบจะไม่มีเลย  ทั้งนี้  เพื่อร่วมรณรงค์ให้ผู้บริโภคตื่นตัว  จึงเข้าร่วมในโครงการนำร่องดังกล่าว
    ด้าน  นายรุ่งรัตน์  ลิ่มทองแท่ง  กรรมการผู้จัดการ  บริษัท  ซื่อตรง  กรุ๊ป  จำกัด  กล่าวว่า  บริษัทตัดสินใจเข้าร่วมโครงการดังกล่าว  เพราะเห็นว่าจะเป็นการสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภคโดยตรง  หลังลูกค้าวางเงินดาวน์แล้วจะถูกนำไปฝากไว้กับสถาบันการเงินคือธนาคารกสิกรไทย  ซึ่งทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลเงินฝากในระหว่างก่อสร้างบ้าน  ผู้บริโภคจึงมั่นใจว่าเงินดาวน์ก้อนนี้จะไม่ถูกนำไปใช้จนกว่าบ้านจะมีการส่งมอบหรือโอนบ้าน
    "ในช่วงที่ผ่านมา  กฎหมายเอสโครว์ฯไม่เป็นที่นิยม  เพราะผู้ประกอบการยังใช้วิธีบริหารกระแสเงินสดโดยการนำเงินดาวน์มาใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนพัฒนาโครงการ  ประเด็นดังกล่าว  สำหรับซื่อตรงกรุ๊ปแล้ว  ไม่มีผลกระทบแต่อย่างใด  เพราะสร้างบ้านก่อนขาย  90%  โดยใช้เงินทุนหมุนเวียนของบริษัท  ขณะนี้ผมมีกระแสเงินสดหมุนเวียนเดือนละ  50  ล้านบาท  เพียงพอและสามารถรองรับการลงทุนบ้านสร้างเสร็จ  พร้อมขายเฟสละ  70  หลัง"  นายรุ่งรัตน์  กล่าว
    ขณะที่  นายสุนทร  สถาพร  กรรมการผู้จัดการ  บริษัท  เฉลิมนคร  จำกัด  ให้ความเห็นว่า  การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อไปนี้จะต้องใช้เงินทุนหมุนเวียนมากขึ้น  เนื่องจากไม่สามารถนำเงินดาวน์มาใช้หมุนเวียนในระหว่างก่อสร้างได้  ผู้ประกอบการ  โดยเฉพาะรายกลางและรายย่อยอาจจะต้องขอวงเงินกู้สินเชื่อโครงการเพิ่มขึ้นจากปัจจุบันอีก  5-10%

• < Prev
• Next >