Home

พฤกษาขานรับมาตรการรัฐ ดันยอดขายไตรมาส 4 คืน 20%

Details

Created on Monday, 03 October 2011 20:25

พฤกษาขานรับมาตรการรัฐ  ดันยอดขายไตรมาส 4 คืน 20%
            พฤกษา  เรียลเอสเตทขานรับมาตรการรัฐ  ช่วยกระตุ้นผู้มีรายได้น้อยมีบ้านหลังแรก  ส่งผลยอดขายไตรมาส4  กลับคืน  20%  ระบุมี  Backlog  รองรับกำลังซื้อราคาต่ำกว่า  5  ล้านบาท  รวมกว่า  10,000  ยูนิต  ฟุ้งเตรียมชิงส่วนแบ่งตลาดทาวน์โฮมในเมือง  ขึ้นแท่นเบอร์  3-2  ภายในปี  2555  ส่วนปริญสิริเชียร์  ส่งผลดีต่ออสังหาริมทรัพย์แน่  พร้อมทั้งทำภาพยนตร์โฆษณาชุดใหม่  6  เรื่องเพื่อส่งเสริมการขาย

    นายปิยะ  ประยงค์  กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ  บริษัท  พฤกษา  เรียลเอสเตท  จำกัด  (มหาชน)   หรือ  PS  เปิดเผยว่า  กรณีที่คณะรัฐมนตรีมีมติอนุมัติโครงการบ้านหลังแรก  ราคาไม่เกิน  5  ล้านบาท  โดยผู้ซื้อบ้านหลังแรกสามารถนำไปขอลดหย่อนภาษีได้  10%  ของราคาบ้านที่ซื้อ  โดยแบ่งลดหย่อนปีละเท่าๆ  กัน  เป็นระยะเวลา  5  ปี  ซึ่งจะเริ่มตั้งแต่วันที่  22  กันยายน  2554  ถึง  31  ธันวาคม  2555  ว่า  เป็นการช่วยกระตุ้นคนมีรายได้น้อยที่ต้องการบ้านหลังแรก  จากก่อนหน้านี้ที่รัฐบาลที่ผ่านมาก็มีมาตรการดอกเบี้ย  0%  ระยะเวลา  2  ปี  มากระตุ้นทำให้กำลังซื้อชะลอตัวไประยะหนึ่ง  ยิ่งมีมาตรการใหม่ออกมาอีกกำลังซื้อในช่วงไตรมาส  2-3  ก็ยิ่งชะลอตัวออกไปอีก  3-6  เดือน  แต่เมื่อมีความชัดเจนออกมาแล้ว  ก็จะมีการตัดสินใจซื้อในปีนี้แน่นอน  ซึ่งจะทำให้ยอดขายโครงการแบรนด์  The  Connect  และ  The  Connect  UP3  ที่หายไปในช่วงดังกล่าวกลับมาเพิ่มขึ้นในไตรมาส  4  อย่างน้อย  20%  ซึ่งมาตรการดังกล่าวถือเป็นการเสริมให้อสังหาฯ  เติบโตขึ้นในเชิงจิตวิทยาเท่านั้น  ไม่ได้ช่วยกระตุ้นให้มีความต้องการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นมากนัก

    ขณะนี้บริษัทมีสินค้ารอรับรู้รายได้  (Backlog)  ประมาณ  30,000  ล้านบาท  แต่เป็นบ้านราคาต่ำกว่า  5  ล้านบาท  ประมาณ  20,000  ล้านบาท  คิดเป็น  10,000  กว่ายูนิต  โดยจะรับรู้รายได้ภายในปีนี้ประมาณ  10,000  ล้านบาท  โดยเป็นยอดขายจาก  2  แบรนด์  The  Connect  ไม่ต่ำกว่า  2,800  ล้านบาท  และในปี  2560  บริษัทจะมียอดขายไม่น้อยกว่า  7,000  ล้านบาท  
    "พฤกษาประสบความสำเร็จและเติบโตมาจากสินค้าประเภททาวน์เฮาส์  โดยปัจจุบันเป็นเจ้าตลาดและครองส่วนแบ่งในเขต  กทม.และปริมณฑล  สูงสุดถึง  70%  ในหลากหลายแบรนด์  และจากการที่บริษัทขยายตลาดสินค้าทาวน์เฮาส์  3  ชั้น  ระดับราคา  3-5  ล้านบาท  ถือเป็น  City  Town  Home  นั้นปรากฏว่าได้รับการตอบรับดีจากลูกค้า  โดยในปี  2555  ตั้งเป้าว่าจะชิงส่วนแบ่งตลาดทาวน์โฮมในเมืองเป็นอันดับ  3  และ  2  รองบริษัท  เอเชี่ยน  พร็อพเพอร์ตี้  ดีเวลลอปเม้นท์  และ  บริษัท  แสนสิริ "  นายปิยะ  กล่าว
      ด้าน  นางชัชพร  อภิชาติวงศ์ชัย  ผู้อำนวยการอาวุโส  สายงานธุรกิจ  กล่าวว่าในปี2554  บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการทาวน์เฮาส์แบรนด์  The  Connect  จำนวน  8  โครงการ  และแบรนด์  The  Connect  UP3  จำนวน  3  โครงการ  โดยปัจจุบันเปิดตัวไปแล้ว  9  โครงการ  รวมมูลค่าโครงการ  8,000-9,000  ล้านบาท  และในเดือนตุลาคมนี้จะเปิดตัว  The  Connect  ในเมืองทองธานี  บนพื้นที่  72  ไร่  เป็นทาวน์เฮาส์  2  ชั้น  ราคา  1.65  ล้านบาทขึ้นไป  และอาคารพาณิชย์  สูง  3  ชั้น  ราคา  4-6  ล้านบาท  รวม  600  ยูนิต  มูลค่าโครงการกว่า  2,000  ล้านบาท  และอีก  1  โครงการคือ  The  Connect  UP3  รัตนาธิเบศร์  ตั้งอยู่บนพื้นที่  21  ไร่  เป็นทาวน์เฮาส์  3  ชั้น  ราคาเริ่มต้นที่  2.99  ล้านบาท  รวม  200  ยูนิต  มูลค่าโครงการประมาณ  700  ล้านบาท  จะเปิดพรีเซลประมาณเดือนพฤศจิกายน
      นอกจากนี้ในเดือนมกราคม  2555  ยังมีแผนจะเปิดตัว  The  Connect  UP3  ย่านนวมินทร์  ระหว่างซอย  84  และ  86  อีก  1  โครงการ  ราคาเริ่มต้นที่  2.7  ล้านบาท  จำนวน  220  ยูนิต  รวมมูลค่าโครงการ  700  ล้านบาท  
      ล่าสุดเมื่อประมาณต้นเดือนกันยายน  2554  ได้เปิดพรีเซลโครงการ  The  Connect  UP3  วงแหวนฯ-บางแค  ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่  22  ไร่เศษ  เป็นทาวน์เฮาส์  3  ชั้น  พื้นที่ใช้สอยแบบ  160  ตารางเมตร  และ  190  ตารางเมตร  ราคาขายเริ่มต้นที่  2.79  ล้านบาท  จำนวน  233  ยูนิต  รวมมูลค่าโครงการ  688  ล้านบาท  ขณะนี้มียอดขายแล้ว  30%  หรือ  138  ล้านบาท  คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในกลางปี  2555  
      "ปกติพฤกษาจะมียอดขายจาก  The  Connect  เดือนละประมาณ  800-1,000  ล้านบาท  แต่ในช่วงไตรมาส  3  ยอดขายลดลงกว่า  20%  เหลือเพียงเดือนละ  600  ล้านบาท  เนื่องจากรัฐบาลประกาศว่าจะมีมาตรการบ้านหลักแรก  โดยเฉพาะสินเชื่อ  0%  5  ปี  ทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อ  แต่เชื่อว่าหลังจากนี้ยอดขายจะกลับเข้ามาเป็นปกติ"  นางชัชพร  กล่าว  

• < Prev
• Next >