Home

ศุภาลัยยึดผังเมืองกทม.ฉบับเก่า พัฒนาที่ดินย่านรัชดา 3 เฟส 4 ปี

Details

Created on Sunday, 18 September 2011 20:20

ศุภาลัยยึดผังเมืองกทม.ฉบับเก่า พัฒนาที่ดินย่านรัชดา 3 เฟส 4 ปี
    ผู้บริหารศุภาลัยแย้ม  ยึดผังเมือง  กทม.ฉบับเก่า  พัฒนาที่ดินรัชดา  ที่ประมูลได้จากกองทุนฟื้นฟูฯ  ในรูปแบบมิกซ์-ยูส  มีทั้งคอนโดมิเนียม  10  กว่าอาคารและคอมมูนิตี้  จับกลุ่มลูกค้าพรีเมียม  แบ่งการพัฒนา  3  เฟส  ระยะเวลา  3-4  ปี  เผยปี  2554  เปิดใหม่ทั้งหมด  10  โครงการ  พร้อมทั้งบุกตลาดต่างจังหวัดหลายทำเล  ตั้งเป้าภายใน  2  ปีทำรายได้  10%  ของยอดรวมบริษัท  ล่าสุดเปิดตัวคอนโดมิเนียม  "ศุภาลัย  พรีเมียร์  อโศก"  ทำเลศักยภาพใจกลางศูนย์รวมธุรกิจ  ติดถนนเพชรบุรี

      นายประทีป  ตั้งมติธรรม  ประธานกรรมการบริหาร  บริษัท  ศุภาลัย  จำกัด  (มหาชน)  เปิดเผยว่า  ที่ดินบนเนื้อที่กว่า  33  ไร่  ใกล้ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย  ซึ่งบริษัทประมูลจากกองทุนเพื่อการฟื้นฟูและพัฒนาระบบสถาบันการเงิน  เมื่อเร็วๆ  นี้นั้น  จะพัฒนาในปี  2555  ในรูปแบบมิกซ์-ยูส  ภายในโครงการประกอบด้วย  คอนโดมิเนียม  จำนวน  10  กว่าอาคาร  สูง  18-20  ชั้น  และ  คอมมูนิตี้  มอลล์  ขนาดไม่ใหญ่นัก  บนเนื้อที่ไม่เกิน  10,000  ตารางเมตร  เช่น  โรงเรียนสอนดนตรี  ร้านอาหารนานาชาติ  เป็นต้น  เพื่อจับลูกค้าระดับพรีเมียม  คาดว่าราคาขายพื้นที่ประมาณตารางเมตรละ  60,000  บาท  โดยแบ่งเป็น  3  เฟส  ระยะเวลา  3-4  ปี  รวมมูลค่าโครงการประมาณ  8,000  ล้านบาท  บริษัทจะใช้แบรนด์ใหม่สำหรับโครงการนี้  ซึ่งจะเปิดขายในไตรมาสที่  2  ของปี  2555  

    "ที่ดินแปลงนี้คนมักเข้าใจผิดว่าสร้างตึกสูงไม่ได้  ความจริงสร้างได้  บริษัทจะยึดผังเมืองรวม  กทม.ฉบับเก่าพัฒนาและก่อสร้างโครงการ  ขณะนี้ถนนรัชดาฯ  เปลี่ยนแปลงไปมาก  สมัยที่คุณหญิงพจมาน  ดามาพงศ์  ชนะประมูลนั้น  รถไฟฟ้ายังไม่มีการเปิดบริการ  ราคาที่ประมูลได้ในครั้งนั้นคิดว่าเหมาะสมแล้ว  แต่ในอนาคตถนนรัชดาฯ  จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มวิ่งผ่านอีก  1  สาย  ตลาดหลักทรัพย์ฯ  จะย้ายมาอยู่รัชดาฯ  ห้างเซ็นทรัลจะเปิดโครงการที่ถนนรัชดาฯ  อีก  1  สาขา  ทำให้ที่ดินมีศักยภาพมากขึ้น  ส่วนการแข่งขันในย่านรัชดาฯ  นั้น  ยังไปได้  แม้จะมีโครงการเปิดกันมากแล้วก็ตาม  แต่มีจุดเด่นที่แตกต่างกัน"  นายประทีป  กล่าวและว่า  
    ปี  2554  บริษัทจะเปิดโครงการทั้งหมด  10  โครงการ  แบ่งเป็นแนวราบ  4  โครงการ  คอนโดมิเนียม  6  โครงการ  ครึ่งปีแรกบริษัทเปิดขายเพียงไม่กี่โครงการ  เพราะสถานการณ์ไม่เอื้ออำนวย  จึงต้องเปิดโครงการมากขึ้นในครึ่งปีหลัง  นอกจากนี้ต้องยอมรับว่าปีนี้คอนโดมิเนียมขายได้เร็วกว่าบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์  สำหรับคอนโดมิเนียมถนนเพชรบุรี  บริษัทเปิดไปแล้ว  2  โครงการ  เหลืออีก  1  โครงการ  ซึ่งบริษัทได้ซื้ออาคารของบริษัท  ปูนซีเมนต์ชลประทาน  มาแล้วบนที่ดิน  6  ไร่  จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมและเปิดขายในช่วงปลายปี  จำนวน  700-800  ยูนิต  ราคา3-15  ล้านบาท  นอกจากนี้จะเปิดขายคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าย่านแคลาย  คอนโดมิเนียมย่านรัชดา-ห้วยขวาง  ราคา  1-3  ล้านบาท  ส่วนแนวราบจะเปิด  4  โครงการ  รวมมูลค่า  15,000  ล้านบาท  ในหลายทำเล  เช่น  สวนหลวง  ร.9  บางบัวทอง  ลำลูกกา  และ  อ.หางดง  จ.เชียงใหม่  ส่วนที่ดินบริเวณรังสิต-คลอง  5  จะเปิดขายในต้นปี  2555  เพราะบริษัทเพิ่งเปิดโครงการบริเวณ  คลอง  3  ไปแล้ว  2  โครงการ  
    ประธานกรรมการบริหารกล่าวเพิ่มเติมว่า  โครงการในต่างจังหวัดนั้น  ที่ดินใน  อ.หาดใหญ่  จ.สงขลา  เปิดขายไปแล้ว  4  โครงการ  ปลายปีนี้จะเปิดใหม่  1  โครงการ  เป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมด  ราคา  5-10  ล้านบาท  ส่วนโครงการที่  อ.หางดง  จ.เชียงใหม่  เป็นบ้านเดี่ยวล้วน  บนพื้นที่  25  ไร่  ราคา  3  ล้านบาท  จะเปิดขายปลายปีนี้  และโครงการที่  อ.พัทยา  และ  อ.ศรีราชา  จ.ชลบุรี  เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์  โดยจะจับลูกค้าคนไทย  คาดว่าจะเปิดขายปีหน้า  ส่วนโครงการที่  อ.เมือง  จ.สุราษฎร์ธานี  บนที่ดิน  60  ไร่  เป็นบ้านเดี่ยว  ราคา  2.6  ล้านบาทขึ้นไป  รวมมูลค่า  3,000  ล้านบาท  จะเปิดขายกลางปีหน้าเช่นกัน  
    "ยอดขายโครงการในต่างจังหวัดคิดเป็นรายได้แค่  6%  ของยอดรวมของบริษัท  แต่บริษัทจะทยอยเปิดโครงการเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ  คาดว่าภายใน  2  ปีจะทำให้ได้  10%  ปกติพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดจะลงทุนเอง  มีเพียงหาดใหญ่ที่ร่วมลงทุน"  นายประทีป  กล่าว
    ในช่วงปลายเดือนกันยายนนี้  บริษัทจะเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมแห่งใหม่  คือ  "ศุภาลัย  พรีเมียร์  อโศก"  โดยมีแนวคิดการพัฒนาโครงการให้กลายเป็น  "คอนโดมิเนียมหรู  บนที่มีทำเลศักยภาพใจกลางศูนย์รวมธุรกิจ พื้นที่เกือบ  5  ไร่  จำนวน  1  อาคาร  สูง  38  ชั้น  (รวมดาดฟ้า)  ขนาดยูนิตมีให้เลือกตั้งแต่  33.50-113  ตารางเมตร  (Studio-3  ห้องนอน)  แบ่งเป็นห้องพักอาศัย  645  ยูนิต  และร้านค้า  8  ยูนิต  รวมคิดเป็นมูลค่าโครงการ  2,800  ล้านบาท  โดยเปิดจองเพียง  2  วันเท่านั้น  ในวันเสาร์ที่  24  -  วันอาทิตย์ที่  25  กันยายน  2554  ณ  สำนักงานขายโครงการศุภาลัย  พรีเมียร์  อโศก  

• < Prev
• Next >